据报道，近日，一位70多岁的丈夫和比自己小33岁的妻子因为房产问题产生了诸多矛盾，还经常互殴。一次争吵后，男子砍伤妻子后自杀。
年过古稀的老李，晚年想为自己活一把，找了位比自己小33岁，与子女岁数相仿的嫩妻再婚。谁知老李再婚后，没有如愿安度幸福晚年，反而与再婚妻子诸多矛盾经常互殴。一次争吵后，老李砍伤妻子，并选择了跳楼自杀。
老李是玉林人，在老家当了一辈子教师。他一直嫌弃前妻没什么文化，趁着自己退休，5名子女也已长大，于2001年与前妻协议离婚。大儿子阿志对父亲的做法很不理解，期间还多次与老李动手，父子俩关系闹得很僵。
为了远离家庭是非，李老头选择独自到南宁生活，2008年1月，他在南宁买了套二手房。同年经人介绍，老李认识了小他33岁的阿娇。阿娇离异，带着个儿子独自在南宁生活。虽然老李的年龄都可以当自己的父亲了，但阿娇并不介意。在同居的1个月里，阿娇每天买菜做饭，把老李照顾得无微不至，这让老李感觉终于找到了归宿。很快，两人登记结婚。
2011年至2013年间，两人多次争吵扭打，还互相报警称遭遇家庭暴力。最严重的一次，老李持小刀将阿娇的手臂划伤，打伤其头部，老李自己则眼睛受伤。
本来想安度晚年，却又陷入纷争，这样的生活，老李不想再过下去，提出要离婚。但两人三番两次闹上法院，都被法官劝了回来，最终还是没离成。
2011年底，老李在南宁市德芳公证处办理了公证遗嘱。遗嘱上，老李明确了自己的意愿，在他过世后，该房产一半归女儿、一半赠与孙子。
2013年底，78岁的老李突发急病，在医院抢救治疗了一两个月。回家后，他再度来到南宁市德芳公证处公证一份声明，撤销此前的遗嘱。次日，老李又立下 一份代书遗嘱，遗嘱内容为：为感谢阿娇对他的悉心照顾，避免他去世后亲属子女继承财产纠纷，他委托两位见证人中一人代书，名下房子由阿娇继承，但阿娇要继 续照顾他，在他死后还必须为他树碑立传。同时，老李还附上他为何要立第二份遗嘱的补充，一一罗列了大儿子先后6次殴打他，女儿骂他，子女都不来看望、照顾 他，所以也不打算让他们继承房产。
既然房子要留给阿娇，当年3月，老李与阿娇一起办理该房屋增加共有人手续。南宁市房产交易中心受理了手续并办结，房产局备案登记换证和增加共有人手续也已办结，但还没领取共有权证。
伤妻后自杀引发夺产纠纷
房子的归属已明确，老李本该安心颐养天年。岂料，生活似乎总爱跟人开玩笑。2014年4月1日愚人节这一天，因为一言不合，老李和阿娇再次打架。老李持刀将阿娇刺伤住院。
冷静下来后，老李感到内疚，受伤的阿娇则满腔怒气，不时打老李的电话与他争吵。5天后，老李选择了跳楼自杀。
老李死后，子女们为老李办理了丧事。因为死亡证明等被老李的子女拿走，阿娇无法办理老李的死亡注销，以及房子产权归属的变更登记。去年5月，在老李离开1年多后，阿娇将老李的5个子女告上法院，要求房子归她继承，老李的存款、抚恤金等也一并分割。
5人认为，当初阿娇就是贪图父亲的房产，才和父亲结婚。而且父亲买这套房子的钱，是当初卖了和母亲共有的房屋后所购，因此这套房子应该是他们父母的共同财产。
5人认为，退一步说，就算该房是父亲的财产，父亲在立后一份遗嘱时，大病初愈，是在神志不清的情况下立的遗嘱，该遗嘱应该无效，应以第一份公正遗嘱为准。且平时阿娇虐待父亲，父亲是不堪忍受才和她打架，继而自尽身亡，阿娇早就丧失了继承权。
法院认为，老李名下的房子，因为是老李离婚后所购，应该属于老李的个人财产。2014年3月，老李在该房增加阿娇为共有人，虽未领取共有权证，但增加共有人的手续已办理完毕，且房产局中备案登记的转入共有人为阿娇，因此该房应视为老李将该房的一半份额赠与阿娇，两人各占一半份额。
对老李撤销公证遗嘱的行为，从医院出具的疾病证明书及公证时的视频资料可见，老李当时智力正常，意识清醒，语言表达清晰，撤销之前所立的公证遗嘱是其真实意思表示。法院认为，老李撤销遗嘱行为有效。老李最后所立的遗嘱同样合法有效。
老李的子女说阿娇持续虐待老李，经查验警方报警记录可以证实，是夫妻两人相互争吵、打架。两人一共起诉离婚3次，但最终均调解和好，可见两人的夫妻感情时好时差，不足以证明阿娇有持续虐待老李的行为。
今年春节前，法院一审判定房子归阿娇所有，老李名下的2.6万余元抚恤金由阿娇及老李的子女共同继承。老李的5个子女不服，已提出上诉。
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律师提醒
1.法律所规定的继承权，在被继承人还在世的时候，只是继承人享有的一种期待权，只有在被继承人死亡后，继承权才会成为既得权。所以在此提醒拥有继承期待权的子女们，不要在父母在世时就心急地要分割父母的财产。
2.遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有内容和形式都合法的遗嘱和被继承人已死亡，这两个条件缺一不可，否则遗嘱继承将不会发生。父母生前意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
3.我国继承法确定有法定继承人，先由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承，没有排序先后的划分；没有第一顺序继承人继承的情况下，第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才能继承。
4.继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。对于共有的财产，必须先进行分割析产，共同财产中只有属于死者个人所有的份额才是遗产，才能依法进行继承。
A关于房屋更名的问题
网友“aixuexi”：从别人手里买已具有正规购房发票、还未办理房产证的房子，能否把购房合同及房屋备案更改成我的名字？怎么办理？
洛阳市房屋保障和房产管理局回复：诉求人反映的情况，按照现行政策法规无法直接把原购房人的购房合同更改为诉求人的名字，须待对方办理房屋所有权证后，买卖双方持身份证、房屋所有权证、税费票据等相关材料申请办理转移登记。
B关于契税和维修金的问题
网友“x467”：我们去年买的房子，今年六月份交房，取得房产证可能要到明年了，但开发商通知在交房之前必须缴纳契税与维修基金！我们想问开发商这种做法是否合理？
洛阳市住房保障和房产管理局回复：按《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》（洛阳市人民政府令第118号）规定，购买预售商品房的业主应在办理入住手续前，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。诉求人应携带购房合同原件，购房人身份证原件，房屋专项维修资金交存通知单原件。若面积有误差，还需提交补充协议原件到新区行政服务大厅或涧西区行政服务大厅自行办理交存手续。
C关于公积金的问题
网友“天空晴朗”：我用公积金贷款买了套房，这几天刚面签完，在担保窗口我问工作人员，我的贷款在下个月放款时能打入开发商监管银行账户吗？工作人员告诉我他们要把贷款打给开发商，为什么不直接打入监管账户呢？
洛阳市住房保障和房产管理局回复：资金监管账户的设立是由监管银行与开发企业签订监管协议后确定的开发企业账户，监管账户本身就属于开发企业。根据《资金监管办法及实施细则》规定：按揭贷款由贷款发放银行在发放按揭贷款5日内，划入商品房预售资金监管账户。贷款银行有义务将贷款转入开发企业的资金监管账户确保资金安全。
