据报道：近日，东莞一家养老院床位预售价格24万起，26年可租可售引争议，网友纷纷说道：这么贵如何住的起？
据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日广东媒体暗访发现，在东莞某民办养老院，一张床位，“预售价格”24万元起，可以自住26年，也可以转租、转售或继承，甚至被指和“炒房”一样有“升值空间”，这家养老院的经营模式引起了不小争议。
对此，广东省民政厅回应，衡量一个民办养老机构是否合规，主要是根据登记的性质来看其利润的分配方式。具体说，如果是走工商登记，利润是可以分配的。而如果是走民办非企业路子，利润就不可以进行分配。所以，现在还无法定论，这种经营模式是对还是错。
而争论的大背景是，随着老龄化社会的到来，公办养老机构依旧“一床难求”，很多民办的养老机构入住率却并不是很高。有专家建议，可以鼓励养老领域产业化，只是，养老与变相卖床位之间的界限需要相关部门准确拿捏。
新闻延伸
养老院缘何难进？公立一床难求 私营价太高
现在，“421家庭”模式已经给原本的家庭式养老带来了改变，一些家庭已经不能满足于传统的家庭养老模式，养老方式变得多元化。然而，部分有养老需求的老人为何面临“想住养老院安享晚年住不进去”的困境?何种养老院适合自己?近日，记者就上述问题进行了一番调查采访。
入住基于多方面考虑
送老人入住养老院，对于本地不少市民来说，还是有一定的心理压力。也有一些老人因自身需要，主动选择入住养老院。在采访中记者发现，居住环境适宜、护理人员水平较好、价格适中等问题，成为多数老人入住养老机构之前所考虑的问题。“我一个月的退休工资3000元出头，如果要选择养老院入住，希望是在2000元左右，不超过2500元，毕竟我只靠工资生活，总要留点钱备用的。”77岁的王老先生说，由于丧偶，他已独居了3、4年的时间，平时子女有空就来看望下，自己也曾与有过入住经验的老人们交谈，觉得现在养老院各方面水平比以前强多了，“我就想着，过几年年纪更大了，身体也不如现在了，如果去养老院，平时有人看护，比我一个人在家强。”不过王老先生也坦言，目前还没有与子女就此问题谈过。
市民张颖的祖母因病卧床不起多年，眼看着父母的年龄也越来越大，精力大不如从前，一家人商量着是否为祖母选一个合适的养老机构。按照张颖父母的想法，城区的几家公办养老院的条件还不错，开办时间也较长，有专业护理人员，应该适合祖母，“比起私营，公办的还是放心些。”张颖说。
也有的老人愿意选择私营养老公寓，觉得环境、内部设施相对较好。采访中，有位何姓老人就表示，自己在考虑位于霍山县的一间养老公寓，觉得那儿环境、设施比城区养老院要齐全、环境也更优美、。至于费用，他说，在外地上班的子女表示会负担大部分，舒适是他考虑的重点，“现在如果在家养老，需要找个保姆，保姆每月的工资也差不多每月要近3000元了。”
公立“一床难求”
记者从市老年公寓了解到，现在老年公寓基本住满了，如果有老人想入住，就需要先排号。据市老年公寓司务长杨晓玲介绍，老年公寓有专业的养老护理员为半自理和不能自理的老人提供养老护理、康复等服务。不过，杨晓玲坦言，现在合适的养老护理员并不好招，在招聘这些护理员的时候需要通过三个月的试用期。这些护理员不仅要有很好的护理能力，对老人的爱心与耐心也至关重要。在收费方面，由于是公办养老院，这里的收费标准并不高，一般自理的老人在这里可以住单间，需要护理的老人费用要高一些，大多是四人间。由于这里收费不高，环境也不错，交通也方便，所以从前几年就开始出现“一床难求”的情况。
据了解，不少乡镇的养老机构虽然收费较低，但位置相对偏远，主要针对乡镇的老年人，不过由于周边配套生活医疗服务设施并不完善，导致养老品质打了折扣。所以，有的附近乡镇老人也愿意来到城区养老院养老，在一定程度上也增加了城区公办养老院的入住压力。
高档公寓收费不低
如今，城区或县区都出现了一些私营的老年公寓，有部分私营老年公寓，环境一般，护理人员比较缺乏，所以在收费上就比较平价。而那些环境优美、交通便利、提供护理、医养结合等服务高档私营老年公寓，收费相应也较高。比如市区的银和老年公寓，自理型老人住单人间就要收取1340元/月的床位费、460元/月的伙食费、350元/月的基础服务费，合计2150元/月。老人如果需要护工，还要按自理、半自理和无自理能力的情况支付相应护理费用。霍山县的徽衡老年公寓仅住单间的老人就需2080元/月。有护理需要的老人根据情况不同，收费也不一样，从最低的1780元/月到2880元/月。记者算了一笔账，在这间养老公寓，如果是需要护理的老人，房间费加上护理费，每人每个月最低需要3000多元的入住费用。
采访中，记者了解到，目前的状况是高档的私营老年公寓，由于费用比较高，这让一些低收入的家庭望而却步，入住率也不算高。而公办养老院因为收费并不高，可要想等上一个床位，必须排队多时，我市的老人在机构养老中做选择时就陷入“两难”。记者 李振欣 邱杨
