租房两个月水费6000 700余吨水流去哪了!
2015-09-28 10:42:41来源:北京晨报字号 大 小 我要评论移动发短信ZYSJB到10658300,联通发短信701到10655885,电信发短信180到106592066订阅中原手机报，3元/月。
租房俩月水费近6000元
用水量746吨 中介称可能之前租户用量大没结清费用
据报道，最近，一位住在北京的男子发现他6月到8月两个月的水费竟然高达6000余元，也就是用水量超过了700吨，事后，中介表示，可能是前任租户用水没有结清费用。所以大家租房的时候可得注意了。
王先生告诉记者，他在8月底搬进小区，住了还不到一个月的时间。前几天物业人员上门查水表，他才获知6到8月的用水量竟然超过了700吨，水费高达6000余元。他怀疑水表出了问题。昨天记者来到王先生家中，看到水表运转正常，没有偷跑现象。
随后记者跟随王先生来到满庭芳园第一物业中心查询用水情况，物业提供的查表记录显示，2015年6月18日到2015年8月19日期间，卫生间的冷水表数从1497变成了2243，其中的差额达到了746，这意味着两个月内共有746吨冷水被用掉。经物业计算，产生的水费为5880元。
房屋中介北京中润置家房地产经纪有限公司则表示，很可能是王先生之前的租户用水量过大，而他们之间没有结算清楚。王先生又联系了前任住户张女士，张女士称自己也是从他人手上转租，仅居住了不到一个月就将房子租给了王先生，并不清楚用水情况。中介表示，此前已经提醒王先生在转租前办理好水电交接，由于签订的合同显示承租起始时间为6月，此后产生的水电费用应由王先生和其他合租住户共同承担。王先生对此不认同，目前几方对于水费问题还在协商中。
对比，北京凯诺律师事务所的张新年律师表示，从法律层面来讲，应该是谁用水谁买单。但本事件中，由于王先生已经签订了租房合同，就意味着他已经认同从6月开始用水的事实。除非他能证明水是其他人所用，或者水表被人为动过，否则只能承担水费。
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租房交接注意事项
租房子应该注意事项第一，查验身份。首先，作为承租人要查验出租人的身份。签订合同前要核对出租人的身份证与产权证明上的人名是否一致，要确保是从真房东手中租的房子。如果确实遇到“二房东”转租的情况，一定要看原房东是否书面同意“二房东”转租，而且租赁期限不应超过原房东与“二房东”的租赁期限。其次，作为出租人要验明承租人的身份。一定要看承租人的身份证，并留下复印件，同时询问承租人的工作单位。如果承租人是外地户口的，在签订租赁合同后最好让承租人到当地派出所办理暂住证。
租房子应该注意事项第二，签订合同。租赁事宜确定后不要怕麻烦，一定要签书面合同。在合同中明确约定租金数额、租赁期限、起止日期、支付租金的方式、屋内设施、物品的使用及维修、日常费用的承担、是否可以转租、租赁双方的权利和义务以及违约责任等等。签订书面合同后可以减少“口头约定”所容易产生的矛盾及纠纷。
租房子应该注意事项第三，钥匙交接。租赁的房屋中有物品的，在租赁初期，承租人要仔细查看所有物品的数量并尽可能全的写到合同里，同时承租人要检查所有物品的性能，是否可以正常使用等。在承租人退租时，出租人要检查所有物品是否齐全，并检验每个物品的性能是否完好。在交接房产时水、电、物业、有线、煤气、暖气等费用也是不容忽视的一个环节。不管什么时候，交接房产时一定将水、电、物业、有线等费用交接清楚，千万不要以为是小钱就稀里糊涂，这些细节不注意最容易产生纠纷。
租房子应该注意事项第四，融洽相处。在租赁关系存续期间，租赁双方一定要和睦相处。作为承租方，要按合同约定及时给付房租，按规定缴纳物业费、水电费、暖气费等各项费用，同时承租方还要跟周围邻居搞好关系。作为出租方除了按时收取房租外，尽量少到房屋处走动，避免打扰承租方的正常生活。我们经常遇到因租赁双方关系相处不好而提前解约的情况，比如承租方找各种借口不按时交房租，或者承租方因生活习惯不同打扰了邻居等等，出租方不得不提前让承租方搬走;或者出租方怕承租方损坏房屋，找各种借口到房屋处查看等等，承租方忍受不了从而提前搬走。所以说租到房子后，怎样处理租赁关系也很重要。租房子应该注意事项第五，违约责任要写清。大部分的租赁协议都签订有租赁期限，但很多时候承租人因工作变动等不确定因素而不能住到约定的期限，或出租人因需要用房等原因在租赁期内需收回房屋，这就涉及违约的情况。
为了以后不必要的麻烦，在签订租赁合同时就要约定好违约责任。在租房时最怕遇到骗子，其中骗子的一个显著特点是租金明显低于市场价，而且要求房租交半年甚至一年。所以在租房时遇到租金低且一次性交很多房租的情况时，千万要小心，一定要查明房东的真实身份。现在租赁市场一个明显的特点是合租的越来越多，原先主要是同事、同学、朋友等认识的人合租，现在是陌生人合租的呈明显上升趋势。租房子应该注意事项那么陌生人合租就更要注意，首先要了解对方的工作性质，摸清其作息规律跟自己是否合适;其次要约定水、电、煤气、物业等费用的承担比例;再者合租双方还要就彼此的生活习惯进行沟通和约定等等。合租者要有宽容心，多沟通，不能斤斤计较，否则是很难长期合租的。
