房价一直以来是许多人心中的痛，当前中国的一线城市地区，房价基本都高不可攀，吓退了不少本意买房的人。据了解不少地区的房价政策中，对于离婚人士的贷款税收等方面有着不小的优惠，引起了一阵买房式离婚大潮，以深圳为例，2015年深圳市离婚数量超过2万对，同比增长46%;离婚购房占到了总购房45%。然而这种买房式离婚真的靠谱吗？
1.最浪漫的事，就是跟你离婚买房
传言称上海9月份将出台新的购房限购限贷政策，其中更是规定：“离婚不足一年，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”。尽管上海市住建委辟了谣，当地的“离婚潮”依旧火热。
据英国《金融时报》网站9月5日报道，8月29日，上海市徐汇区民政局离婚登记处挤满了婚姻美满的夫妇。此前一周有消息称，从今年9月开始，上海市政府将实行住房贷款首付比例为70%的新政策，但单身购房者不受此限制。当地媒体描述称，一些刚办完离婚手续的夫妇手牵着手离开了离婚登记处。离婚登记处通常在下午4点半下班，但登记员在下午4点突然关门，并贴上通知称，这是由于申请者人数“众多”。在截止8月28日的一周里，上海住房销售面积环比增长93%。上海市政府已否认正考虑出台新的房贷限制政策。据财新网报道，有深圳监管人士透露，此前央行深圳中心支行、深圳银监局已经注意到，投机性购房需求旺盛。据了解，深圳监管部门引用第三方数据称，2015年深圳市离婚数量超过2万对，同比增长46%;离婚购房占到了总购房45%。
有媒体还以《我能想到最浪漫的事，就是跟你离婚买房》为题发文称，离婚已经成为一个规模化运作的产业，在整个过程中，每一方都得到了好处。每次当房地产市场陷入低迷状态，离婚人士就是提振楼市的灵药。
2.离婚一石三鸟，能省数十万元
据说许多离婚案都有可能是假离婚，目的是使房产交易对离婚者更有利。如此精心安排是为了巧妙避税。据日本《东京新闻》报道，中国政府在2013年为遏制房地产价格急剧上涨，针对多套房屋所有者转让房屋的情况，开始收取相当于转让所得20%的个人所得税。现在中国各地在税制上有细微差异，但拥有两套住房的夫妻如果要出售一套房屋时，往往会采取离婚、以各人拥有一套房子的形式来卖房，这样就可以避免被征收上述税款。当地报纸还报道说，“前去办理离婚手续的夫妻一点都没有难过的样子，而是握手愉快道别”。
为买房离婚，似乎成为楼市调控的某种衍生品。有网民表示，在一些楼市限购政策下，“假离婚”至少可以达到三个目的：一是规避限购政策;二是享受较低首付款比例(即按首套房来算);三是享受相关税费优惠。这些年来，大城市的房价居高不下，且有不断上涨的趋势，迫使更多人宁愿假离婚也要买房。夫妻假离婚是为了省钱。根据现在的调控政策，如果是首套房，首付是30%;如果是二套房，首付要提高到60%-70%，门槛大大提高。通过假离婚，可以减少首付，降低购房的门槛。购入新房，可以增加家庭理财杠杆，获得房地产增值收益，当然，这是基于房地产增值的情况。除了首付，利息优惠也是一个很重要的原因，一般城市能节约10万-20万元的利息，京沪更高，能节约50万元的利息。
夫妻离婚可以买来相对低价的房子,但是这样的行为却没有法律保护,所以离婚购房也是“高风险”行为。
有很多人认为，这种为了钱而去离婚，是对婚姻的不尊重。另一方面，婚姻当然是神圣的，但这种神圣是两个人心灵的契约，民政局的结婚证不过是最世俗的形式，代表国家的认可，从而划定经济、法律权利的凭证。所以，假离婚，是为了家庭的利益而放弃国家的认可。谈不上对感情、对婚姻的不尊重，从国家与公民的角度，最多不过是以非对非。谈不上多大的错。不过，谈不上多大的错，不等于没有风险。离婚手续有很强的仪式性，多多少少会给人一种自由感。这种感觉很可能会在和异性交往的过程中或真或假，多多少少地显示出来。也就是说，婚姻失掉了一层心理上的防线。另一方面，假离婚，是为了把家庭名下的房产转移给夫妻中的一方，使另一个人能有资格购房。当一方突然独占巨额财产，诱惑之下，有可能把假戏真做，独吞财产。
对冲这种诱惑的是，双方共同的孩子、亲朋好友、人际关系，以及最重要的——夫妻感情。如果这些因素无法让双方安心，有些假离婚的夫妻会通过各种纸面协议的方式来约束对方。这类协议一般有两类，第一种是双方达成协议，假离婚后一定会复婚。然而，这种协议是无效的。离婚之后，双方都是单身，有婚姻自由，婚姻法不承认任何必须结婚的协议的有效性。另一个协议的方式是通过财产来制约对方。即获得房产的一方，给另一方签下等同于房产价值的，或夫妻双方认可的数额的欠条。这种协议，基本上能避免掉财产上的风险，但是，仍然避免不了对婚姻的冲击。
诚然，这样的离婚是钻了当前国家买房政策的空子，可以让你获得一定的利益，然而这样对未来的夫妻生活的影响也是巨大的。从数据上显示也有不少夫妇买房式离婚之后变成的真的离婚，两人最终为了房子而对薄公堂，闹得不欢而散。所以，即便是为了房子问题，这种买房式离婚也要慎重考虑，切莫因为贪图一时之利，而毁了自己的婚姻幸福大事。
